No dia primeiro de janeiro de dois mil e onze, às dezenove horas e trinta minutos, se reuniram em assembléia os condôminos do Condomínio Ibira, no salão social da sede localizada na Estrada Geral do Arroio, no município de Imbituba – SC, para discutir os assuntos da pauta constante no edital de convocação. Foi escolhido como presidente da mesa o condômino Marcus Reis e como secretário o condômino Enno Leal. De imediato, tratou-se do primeiro assunto relativo à eleição do síndico e do critério de votação, tendo vencido o candidato Enno Leal, pelo critério de votação aberto, pela contagem de 41 votos contra 24 votos de sua adversária e 03 abstenções.
O segundo assunto foi relativo à segurança do condomínio, ficando aprovada a contratação de dois funcionários a mais para fazerem a ronda a noite e iluminação da beira da lagoa. O terceiro assunto disse respeito a aprovação do orçamento fixando-se a verba de R$171.600,00. O quarto assunto foi relativo a definição do critério de cobrança para os condôminos proprietários dos lotes B6/B7/B8, ficando aprovado por todos, menos pelo condômino Enno que foi voto vencido, a elaboração de um documento público registrado em cartório, através do qual se irá isentar de cobrança os lotes em questão, cujos proprietários condôminos isentarão o condomínio de qualquer responsabilidade sobre os mesmos. O quinto assunto disse respeito à regularização da situação dos lotes A1 e A2, ficando decidido que se faria uma análise de viabilidade da constituição de uma associação de condôminos do condomínio Ibira para a compra dos referidos lotes. O sexto assunto foi apenas a ratificação do que disciplina a Convenção em relação ao Fundo de Reserva. O sétimo assunto foi relativo a substituição das árvores exóticas invasoras plantadas no condomínio pelo incorporador, ficando decidido que seria enviado um email a todos os condôminos para que num espaço de 60 dias se pronunciem se são a favor ou contra a substituição nas área coletivas e nas privativas, quando for o caso. O oitavo assunto referiu-se a data para realização de AGE, para aprovação de contas e posse do novo síndico, ficando decidido que a aprovação de contas deverá acontecer até fim de fevereiro ou Carnaval e a posse, no Carnaval. O nono assunto disse respeito à entrada de caminhões, de qualquer tipo, no condomínio, reservando-se o horário das 9h às 11h30min, no verão, sábados e feriados. O décimo assunto referiu-se ao horário de entrada de empreiteiros no condomínio, ficando decidido o horário das 8h e que será feito um estacionamento para motos nas proximidades da portaria. O décimo-primeiro assunto disse respeito ao horário de silêncio, ficando estabelecido entre 23h e 8h do dia seguinte, sendo que deverá ser determinada multa para infratores, cujo valor será fixado na próxima AGE, bem como critério de aplicação da mesma. O décimo-segundo assunto foi relativo a formalização do Regimento Interno, que por um lapso não havia, ainda, sido registrada em ata, todavia como foram sugeridas modificações no Regimento Interno tal formalização ficará adiada.O décimo-terceiro assunto referiu-se a consulta por parte do síndico quanto a forma de proceder para reparar problemas nos controles remotos, ficando decidido se esperar que a empresa que instalou o sistema venha sanar o problema. O síndico Enno, usou da palavra para pedir desculpas por, algumas vezes, se manifestar em seus emails de forma irônica o que dava margem a descontentamentos, citando os nomes dos condôminos Rogério, Sérgio e Juka, que demonstraram serem os mais atingidos por este defeito de caráter assumido publicamente. Não havendo nenhum assunto mais a ser tratado, o presidente da mesa deu por encerrada a reunião ás vinte horas e trinta minutos, determinando a lavratura da presente ata, que achada de acordo consoante deliberado vai digitada em 3 (três) vias de igual forma e teor, a ser anexada ao livro de atas, tendo sido assinada por mim, Enno Leal, secretário, e pelo presidente Marcus Reis.
Imbituba, 9 de março de 2011.
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Presidente da Mesa Secretário
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Síndico
